快三助手app下载:深圳調整「豪宅稅」,是矯正「普通住宅豪宅化」

最新资讯 2019年11月13日 22:22

深圳調整「豪宅稅」,是矯正「普通住宅豪宅化」

深圳調整「豪宅稅」,是矯正「普通住宅豪宅化」

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不過⊙,在此值得反思的是價格調控手段的慎用問題⌒☆△。以深圳為例♂☆┊,即便2015年在豪宅認定上引入了價格指標﹡△,但最終也未有效遏制房價飆升□☆,反而伴隨着房價上漲而導致「普通住宅豪宅待遇化」↑⊙∟。

對有意購房的深圳人來說♂┊,今年這個「雙11」是色彩斑斕的♀。多家媒體報道♂〇♀,深圳有關部門對普通住宅標準的認定不再設價格線?﹡⌒,只需滿足兩個條件□⊿﹡,即小區容積率高於1.0的住宅、單套建築面積在144平方米以下的均為普通住宅♂▽∵,滿兩年可免征增值稅↑π⌒。

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因為△┊,沒有迫切購房和換房需求者♂□,抑或本身缺乏住房購置能力的消費者∵┊,不會只憑購房稅費成本的降低而改變主意┊▽?,尤其是對有購房需求而無購房能力的人來說♀〇∴。

那麼△,這次住房標準調整是否意味着變相放鬆政策♂?我認為∵π,這種擔憂是多餘的♂⊙∵。其實﹡┊♂,國內很多地方對豪宅的認定標準↑﹡,是與深圳此次修改後的標準一致的⊿﹡♂。而且♀∟,樓市的價格是基於供需關係的變化⊿,矯正「普通住宅的豪宅待遇化」┊〇▽,會降低改善型和剛需購房者的稅費成本〇,卻不會直接而顯着地改變市場供需情況⊿〇。

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但是↑□,從2015年四季度以來∟,深圳房價出現了一輪飆升π♀。而這意味着〇▽,當前如果繼續沿用2015年的標準┊,那麼◇,深圳大多數住房都需繳納「豪宅稅」π。普通住宅「豪宅化」問題日益明顯☆∟,顯然不利於樓市健康發展♂♀↑,並額外增加了普通住宅購買者的負擔∵∟。

財經劉言深圳調整「豪宅稅」⊿,凸顯的是當地政府對經濟社會的敏感適應能力∵♂,是新階段落實「房住不炒」政策基調的鮮活案例△↑。

如今∴,深圳市有關部門根據市場新情況〇⊙,適時調整住宅標準?▽,體現了其在政策制定方面對市場變化的敏感適應能力⌒♂。這種政策「見異思變」的動態調整是值得肯定的┊∴。

從這個角度上看∟♀,行政權力也必須堅守「法無授權不可為」的底線∟▽♂,認真做好政府與市場邊界的釐清工作♂⌒∵,把公權力聚焦在容易產生外部性的公共服務領域﹡∵,更好地推進「放管服」改革┊,尊重和敬畏市場在資源配置中的決定性作用♀。

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其實⌒▽〇,價格是市場交易者自由博弈的交易對價↑⊿,相關商品和服務值多少錢▽,不是一個可以線性決策的過程?,而是市場在資源配置中起決定性作用的領域⊿♂。因此∟△⌒,商品和服務的價格並非一個可以有效調控的目標﹡□。

上次深圳調整普通商品住房認定標準⌒∟□,要追溯到2015年π⌒。當年9月?,深圳市規劃和國土資源委員會發佈通知⊿♀♂,提出普通住宅標準認定條件∴,其中還對深圳各區房價做了認定標準∟┊,如羅湖超過390萬、福田超過470萬、南山超過490萬等的住房將徵收「豪宅稅」♂〇,其旨在響應中央「房住不炒」的政策基調⌒♀,遏制房價過快增長♂□。

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□劉曉忠(專欄作家)

相比以往的標準﹡π,這次深圳豪宅認定標準的調整△,無疑是非常親民的∟,也很好地踐行了中央「房住不炒」的政策∵〇。

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總之◇,深圳當前對普通住宅標準與時俱進的調整△⌒☆,凸顯的是當地政府對經濟社會的敏感適應能力⌒﹡﹡,是新階段下堅定落實中央「房住不炒」政策基調的鮮活案例▽♀。而當務之急┊◇◇,是要做好政策解釋工作△﹡,避免一些市場投機者曲解政策⌒〇,明確住房標準調整不是樓市調控政策放鬆┊,防止不熟悉政策的消費者被忽悠↑。

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